Vendesi importante immobile a Porto San Giorgio

Ho il piacere di proporvi in vendita un prestigioso immobile facente parte di un palazzo nobiliare di Porto San Giorgio in Corso Garibaldi realizzato nella seconda  meta’ del  XVIII ovvero tra il 1751 al 1800  con affaccio interno rivolto verso la meravigliosa Villa Bonaparte ,  una dimora nobile edificata agli inizi dell’800 per Girolamo Bonaparte, fratello di Napoleone oggi nota come Villa Pelagallo .  Si può godere dell’invidiabile scorcio sulla maestosa residenza neoclassica Napoleonica rilassandosi nella corte abitabile  e nei due terrazzi  , una delle chicche dell’appartamento  e’ proprio  questo rifugio segreto affacciato sul verde e sulla storia di Porto San giorgio , una cartolina vivente, dove la solennità del panorama si fonde con una privacy assoluta. Il terrazzo grande ha anche la depandance attrezzata con  cucina arredata , comoda  per cene in compagnia  e momenti di relax in un raffinato salotto senza tempo . L’immobile  e’ segnalato dalla sopraintendenza belle arti come bene culturale e del paesaggio  ,   codice di Catalogo Nazionale: 1100219156 , mantiene ancora la sua struttura originale a partire dalla  facciata mentre internamente e’ stato completamente ed egregiamente  ristrutturato con gran gusto  in ogni dettaglio per non perdere il fascino dell’epoca unendo l’alto design  all’ intramontabile stile retro’ in una  mescolanza di storia ,arte , epoche passate e oggetti inconici.  Gli attuali proprietari hanno effettuato un importante restauro conservativo rispettando rigidamente i volumi e la struttura originale dell’epoca ma inserendo tutti i comfort moderni attuali, doppi vetri di qualita’, infissi nuovi , aria condizionata etc etc.  Per i pavimenti sono stati utilizzati grandi lastroni di legno pregiato,  un cotto originale d’epoca e un cotto decorato a mano , per l’esterno hanno scelto piastrelle dipinte a mano in ceramica di Vietri   , dagli inconfondibili colori accesi e profondi e le superfici lucide con decorazioni eleganti e di classe in stile maiolica. Appena si entra notiamo subito I  bellissimi travi originali nel salone piu’ grande che sono stati trattati , dipinti di bianco lasciati a vista e decorati aggiungendo una nota di  nero , moderno e di tendenza , le porte rigorosamente bianco laccate che amplificano la luminosita e lo spazio conferendo un tocco formale e glamour . L’appartamento  fa parte del prestigioso nucleo di residenze gentilizie allineate su Corso Garibaldi ,  testimonianze dell’architettura signorile fermana, caratterizzata dal tipico mattonato a vista nella facciata e dalle sobrie linee classiche  ,  ampi portoni d’ingresso e una struttura pensata per ospitare l’alta classe nobiliare della zona. Sorge infatti in continuità  con il maestoso Palazzo Maggiori che fu per dimensioni la dimora più grande e monumentale della cittadina marittima  e con il tutt’ora esistente Palazzo Trevisani ,situati storicamente uno accanto all’altro, edifici che raccontano l’evoluzione del borgo marinaro .  L’importanza storica di questo palazzo e delle famiglie Nannerini, Trevisani e Maggiori su Corso Garibaldi  risiede nello straordinario capitolo legato alla famiglia Bonaparte nelle Marche trasformandosi nel centro della via diplomatica aristocratica e mondana dell’intera area costiera . La posizione della casa e ‘ strategica , in quanto e’ centralissima con tutti i servizi ed il mare sotto casa , situata adiacente al centro storico di Porto San Giorgio ( la suggestiva parte vecchia ), si trova a pochi passi dal teatro della cittadina, da villa Bonaparte e da Rocca Tiepolo.   L’appartamento si svolge interamente al piano primo e ha l’ingresso indipendente,la metratura e’ importante con spazi distribuiti in modo ineccepibile a livello funzionale, estetico o geometrico, di notevole impatto appena si entra e’ il grande e profondo salone di assoluta rappresentanza . Parliamo di una superficie catastale vendibile totale documentata da visura aggiornata  di 256 mq , mente i mq Totali escluse le aree scoperte sono 238 cosi distribuiti : entrata , ampio  salone open space che conferisce il giusto senso di profondita’ , un ‘altro living room  , separati dalle zone giorno abbiamo la cucina in muratura abitabile con caminetto ,  tre bagni , tre camere matrimoniali di cui la piu’ grande quella padronale , una stanza multiuso attualmente adibita a guardaroba ma che potrebbe diventare una 4 camera per gli ospiti  e volendo si puo’ creare una 5 camera utilizzando il secondo salone in base alle vostre esigenze, ripostiglio , una zona adibita a piccola palestra ,  una stanza uso lavanderia , un ambiente dove e’ stata realizzata la libreria ,  un armadio a muro per la scarpiera. I  terrazzi sono entrambi finemente  attrezzati con tavoli divanetti e poltroncine e uno dei due confina con una piccola Chiesa , lo si nota dai finestroni in vetro colorato ( vetri artistici )  tipici delle cattedrali e delle Chiese Europee che danno ancora piu carattere insieme agli altri dettagli architettonici .Impossibile riassumere tutto  il calore e la bellezza dell’immobile e la sensazione che trasmette  pertanto e’ meritevole di una  visita interna  per assaporare quanto descritto . Con questo prestigioso immobile facciamo un tuffo nel passato  e nell’eleganza perduta di corso Garibaldi; passeggiare lungo corso Giuseppe Garibaldi a Porto san Giorgio significa compiere un vero e proprio viaggio nel tempo, nel cuore di quello che fu il salotto buono della nobiltà ottocentesca.L’isolato storico che un tempo legava le proprietà Nannerini ai monumentali complessi dei conti Maggiori e di palazzo Trevisani conserva un fascino sottile, quasi sussurrato, capace di conquistare chiunque sappia guardare oltre le trasformazioni del tessuto urbano moderno. Questa e’ solo una descrizione per trasmettere in modo evocativo cosa sto proponendo in vendita ,  ma dovete entrare e vedere come e’ unica nel suo interno , perche’  e’ uno di quelle case in cui quando sei dentro si avvera la magia . Il palazzo e’ composto da sole due unita’ abitative ognuna col proprio ingresso indipendente e senza condominio  , altro  punto a favore, trattasi di un piccolo contesto a conduzione familiare curatissimo in ogni particolare , dall’entrata al vano scala che mantiente le meravigliose mattonelle d’epoca. Il maestoso portone d’ingresso, realizzato in legno massiccio intagliato, si staglia solenne contro l’altezza vertiginosa dell’atrio che porta all’appartamento . Possibilita’ di affittare posti auto interni od esterni sotto casa il che rappresenta una grossa comodita’.
Una soluzione esclusiva e signorile ideale per chi cerca una casa centrale ma in grado di preservare la riservatezza ,  dal carattere autentico, da vivere così com’è o da personalizzare ; allo stato attuale ,  e’ a mio parere e gusto, perfetta da consegna chiavi in mano.

Il prezzo di vendita ammonta ad Euro 700.000 Scheda immobile in aggiornamento , nuova classe energetica in corso.